Estimation théorique
Rue de Lagny,77400 Saint Thibault des Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lagny,77400-Saint Thibault des Vignes indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-10 | 37 | RUE DE LAGNY | 4 | 82 | 898 | 454000€ | 5537€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DE LAGNY | 3 | 58 | 893 | 682000€ | 11759€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DE LAGNY | 3 | 51 | 1628 | 270000€ | 5294€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DE LAGNY | 4 | 75 | 500 | 328000€ | 4373€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DE LAGNY | 5 | 114 | 0 | 355500€ | 3118€ |
2020-07-09 | 21 | RUE DE LAGNY | 6 | 151 | 429 | 485000€ | 3212€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE LAGNY | 5 | 90 | 186 | 135617€ | 1507€ |
2020-04-08 | 19 | RUE DE LAGNY | 5 | 90 | 186 | 278450€ | 3094€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DE LAGNY | 3 | 60 | 153 | 195000€ | 3250€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DES COUTURES | 4 | 82 | 500 | 1050000€ | 12805€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA SENTE VERTE | 4 | 75 | 457 | 330000€ | 4400€ |
2021-06-21 | 17 | ALL DU 19 MARS 1962 | 5 | 124 | 0 | 446000€ | 3597€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA SENTE VERTE | 3 | 52 | 333 | 260000€ | 5000€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DES COUTURES | 7 | 140 | 477 | 473000€ | 3379€ |
2020-05-18 | 4 | RUE MARIE | 2 | 47 | 178 | 216000€ | 4596€ |
2023-04-07 | 4 | RUE MARIE | 2 | 47 | 178 | 239000€ | 5085€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DE LA SENTE VERTE | 6 | 125 | 559 | 390000€ | 3120€ |
2021-07-15 | 51 | RUE DE LAGNY | 3 | 60 | 386 | 235000€ | 3917€ |
2022-10-28 | 8 | RUE MARIE | 2 | 44 | 572 | 200000€ | 4545€ |
2021-12-20 | 10 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 100 | 514 | 320000€ | 3200€ |
2022-08-02 | 53 | RUE DE LAGNY | 5 | 105 | 500 | 493420€ | 4699€ |
2019-07-02 | 12 | RUE MARIE | 3 | 97 | 346 | 393655€ | 4058€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LAGNY | 6 | 240 | 500 | 899610€ | 3748€ |
2019-07-02 | 12 | RUE MARIE | 4 | 93 | 0 | 339045€ | 3646€ |
2021-06-18 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 394 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 394 | 332000€ | 4743€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE LA SENTE VERTE | 5 | 82 | 583 | 300000€ | 3659€ |
2022-05-04 | 5 | SEN DES BOUILLONS | 7 | 226 | 295 | 719192€ | 3182€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE LAGNY | 3 | 60 | 259 | 377500€ | 6292€ |
2022-04-20 | 5 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 449 | 270000€ | 2250€ |
2022-06-22 | 2 | IMP DES SERRES | 5 | 90 | 0 | 420000€ | 4667€ |
2022-01-25 | 4 | IMP DES SERRES | 5 | 89 | 0 | 351500€ | 3949€ |
2020-02-28 | 68 | RUE DE LAGNY | 3 | 65 | 506 | 300000€ | 4615€ |
2023-01-31 | 1 | IMP DES SERRES | 5 | 89 | 0 | 359200€ | 4036€ |
2022-12-08 | 4 | RUE JACQUARD | 4 | 76 | 0 | 305000€ | 4013€ |
2021-11-26 | 17 | RLE DES BAS BOUTS | 3 | 70 | 180 | 218500€ | 3121€ |
2023-03-31 | 72 | RUE DE LAGNY | 5 | 102 | 406 | 467000€ | 4578€ |
2022-08-04 | 37 | CHE DES BOUILLONS | 4 | 76 | 535 | 484900€ | 6380€ |
2020-12-04 | 14 | RLE DES BAS BOUTS | 4 | 130 | 453 | 503204€ | 3871€ |
2020-05-28 | 1 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2021-05-11 | 3 | CHE DES FOURES | 4 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-12-14 | 11 | CHE DES MARATTES | 3 | 60 | 500 | 435000€ | 7250€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DES JARDINIERS | 5 | 89 | 0 | 420000€ | 4719€ |
2020-09-14 | 3 | IMP DES JARDINIERS | 5 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2020-05-28 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 120 | 213 | 494000€ | 4117€ |
2021-02-16 | 23 | CHE DES FOURES | 2 | 43 | 320 | 94976.5€ | 2209€ |
2022-07-05 | 12 | AV DES JONCS | 5 | 115 | 178 | 443700€ | 3858€ |
2020-07-24 | 3 | RLE DES BAS BOUTS | 4 | 110 | 182 | 330200€ | 3002€ |
2019-11-29 | 24 | CHE DES BOUILLONS | 6 | 139 | 500 | 462600€ | 3328€ |
2021-12-01 | 18 | CHE DES FOURES | 4 | 84 | 527 | 477800€ | 5688€ |
2021-10-14 | 107 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2020-12-08 | 14 | AV DES JONCS | 4 | 119 | 679 | 510000€ | 4286€ |
2021-03-24 | 21 | SEN PETITE SENTE VERTE | 5 | 96 | 652 | 265000€ | 2760€ |
2021-07-20 | 1 | ALL DU PARC | 5 | 118 | 664 | 499000€ | 4229€ |
2022-08-25 | 18 | AV DES JONCS | 5 | 90 | 222 | 363650€ | 4041€ |
2022-04-19 | 30 | CHE DE L AUTOSTRADE | 4 | 69 | 500 | 441450€ | 6398€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE GOUVERNES | 4 | 100 | 95 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-24 | 16 | CHE DES FOURES | 5 | 132 | 590 | 240000€ | 1818€ |
2022-07-12 | 7 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 80 | 583 | 340000€ | 4250€ |
2021-08-06 | 18 | CHE DES BOUILLONS | 6 | 135 | 712 | 573900€ | 4251€ |
2020-11-25 | 1 | AV DES JONCS | 4 | 80 | 175 | 289000€ | 3613€ |
2022-03-29 | 30 | CHE DES FOURES | 4 | 87 | 500 | 416000€ | 4782€ |
2019-10-11 | 3 | RLE DES ARCHES | 4 | 76 | 74 | 310000€ | 4079€ |
2022-02-23 | 3 | RLE DES ARCHES | 5 | 95 | 74 | 280000€ | 2947€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DE LA SENTE VERTE | 6 | 110 | 902 | 510000€ | 4636€ |
2020-10-21 | 22 | IMP DES VIGNES | 4 | 108 | 472 | 442350€ | 4096€ |
2019-10-04 | 25 | CHE DES MARATTES | 6 | 110 | 152 | 422591€ | 3842€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE GOUVERNES | 5 | 94 | 360 | 390000€ | 4149€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DE GOUVERNES | 5 | 94 | 360 | 390000€ | 4149€ |
2020-01-06 | 1 | ALL DU NOYER | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2021-06-30 | 47 | RUE DE LA SENTE VERTE | 8 | 125 | 458 | 560000€ | 4480€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DE TORCY | 3 | 75 | 628 | 850000€ | 11333€ |
2020-07-03 | 6 | CHE DES FOURES | 5 | 152 | 500 | 511850€ | 3367€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DE TORCY | 8 | 285 | 1103 | 850000€ | 2982€ |
2020-05-11 | 17 | RLE DES DAMES MAURES | 4 | 95 | 360 | 232000€ | 2442€ |
2023-03-31 | 27 | RUE DU PONT HARDY | 4 | 121 | 348 | 577000€ | 4769€ |
2022-05-19 | 25 | RUE DU PONT HARDY | 5 | 85 | 393 | 325000€ | 3824€ |
2020-04-22 | 23 | RUE DU PONT HARDY | 3 | 98 | 254 | 429000€ | 4378€ |
2022-11-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 160 | 1348 | 927450€ | 5797€ |
2022-12-14 | 9 | RUE SARDA | 3 | 47 | 408 | 350000€ | 7447€ |
2020-11-20 | 11 | RUE SARDA | 1 | 28 | 404 | 220000€ | 7857€ |
2021-05-26 | 8 | CHE DES BOUILLONS | 3 | 73 | 525 | 370000€ | 5068€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DE NANTES | 3 | 48 | 168 | 342000€ | 7125€ |
2022-09-02 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 135 | 369000€ | 3926€ |
2022-03-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 137 | 357770€ | 3806€ |
2022-12-20 | 1 | RUE SARDA | 3 | 58 | 181 | 359985€ | 6207€ |
2021-11-05 | 13 | CHE DE L AUTOSTRADE | 7 | 133 | 1146 | 593000€ | 4459€ |
2020-09-10 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 87 | 500 | 448000€ | 5149€ |
2023-05-22 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 5 | 163 | 500 | 589100€ | 3614€ |
2022-04-22 | 11 | RUE LOUISE | 4 | 94 | 392 | 414000€ | 4404€ |
2023-04-13 | 5 | RUE LOUISE | 4 | 46 | 365 | 270000€ | 5870€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DE NANTES | 5 | 220 | 554 | 650000€ | 2955€ |
2020-08-14 | 20 | ALL DES TILLEULS | 3 | 47 | 245 | 245000€ | 5213€ |
2022-05-24 | 21 | ALL DES TILLEULS | 5 | 69 | 514 | 330000€ | 4783€ |
2022-09-21 | 22 | RUE DU PONT HARDY | 3 | 80 | 211 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-12 | 24 | RUE LOUISE | 5 | 155 | 501 | 601000€ | 3877€ |
2020-04-16 | 22 | RUE LOUISE | 3 | 40 | 405 | 193000€ | 4825€ |
2021-03-12 | 18 | RUE LOUISE | 5 | 78 | 405 | 280000€ | 3590€ |
2019-05-29 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 395000€ | 2948€ |
2023-03-16 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 663799€ | 4954€ |
2019-09-13 | 48 | CHE DE GOUVERNES | 3 | 85 | 0 | 255400€ | 3005€ |
2021-10-29 | 5 | RUE LEON BLOY | 4 | 94 | 271 | 373700€ | 3976€ |
2020-11-16 | 17 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 126 | 500 | 417500€ | 3313€ |
2020-11-17 | 15 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 99 | 445 | 417000€ | 4212€ |
2021-02-25 | 21 | IMP DU PONT HARDY | 3 | 116 | 481 | 347000€ | 2991€ |
2021-06-21 | 25 | IMP DU PONT HARDY | 4 | 92 | 231 | 295000€ | 3207€ |
2022-08-04 | 14 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 52 | 314 | 220000€ | 4231€ |
2022-07-08 | 7 | IMP DU PONT HARDY | 4 | 90 | 345 | 431100€ | 4790€ |
2022-05-25 | 25 | IMP DU PONT HARDY | 2 | 40 | 108 | 100000€ | 2500€ |
2022-09-28 | 5 | IMP DU PONT HARDY | 2 | 73 | 360 | 395000€ | 5411€ |
2023-01-20 | 12 | ALL DES TILLEULS | 5 | 66 | 335 | 393000€ | 5955€ |
2022-01-28 | 29 | IMP DU PONT HARDY | 4 | 63 | 500 | 411900€ | 6538€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 4 | 89 | 156 | 360000€ | 4045€ |
2019-07-10 | 12 | CHE DES PIERRIS | 7 | 172 | 156 | 7119040€ | 41390€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DU PONT HARDY | 3 | 104 | 130 | 255600€ | 2458€ |
2022-04-19 | 41 | CHE DE GOUVERNES | 1 | 51 | 413 | 260000€ | 5098€ |
2020-10-06 | 30 | RUE CARNOT | 5 | 124 | 408 | 395000€ | 3185€ |
2019-05-22 | 55 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 265 | 362 | 517500€ | 1953€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DES PIERRIS | 4 | 78 | 500 | 378756€ | 4856€ |
2020-12-22 | 8 | IMP DU PONT HARDY | 2 | 46 | 228 | 213690€ | 4645€ |
2020-12-01 | 30 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 129 | 108 | 532000€ | 4124€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 3 | 70 | 36 | 304000€ | 4343€ |
2019-11-29 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 91 | 250700€ | 4178€ |
2022-09-16 | 64 | CHE DE GOUVERNES | 2 | 70 | 380 | 260000€ | 3714€ |
2023-03-30 | 25 | RUE CARNOT PROLONGEE | 4 | 63 | 0 | 372000€ | 5905€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 3 | 93 | 58 | 350000€ | 3763€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 6 | 160 | 487 | 545400€ | 3409€ |
2020-05-19 | 82 | CHE DE GOUVERNES | 5 | 102 | 226 | 354000€ | 3471€ |
2020-09-16 | 91 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 50 | 298 | 245000€ | 4900€ |
2020-11-25 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 127 | 530 | 641000€ | 5047€ |
2020-03-03 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 445 | 435000€ | 3955€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DE GOUVERNES | 6 | 143 | 500 | 516000€ | 3608€ |
2020-12-29 | 39 | RUE MACHERET | 5 | 159 | 721 | 660000€ | 4151€ |
2019-11-20 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 84 | 417 | 360000€ | 4286€ |
2020-11-18 | 36 | RUE MACHERET | 3 | 68 | 300 | 390000€ | 5735€ |
2021-02-08 | 36 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 952 | 420000€ | 6000€ |
2022-03-03 | 32 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 86 | 446 | 530000€ | 6163€ |
2019-10-07 | 7 | CHE DE GOUVERNES | 3 | 64 | 585 | 230000€ | 3594€ |
2020-08-18 | 10 | AV SUZANNE | 3 | 77 | 254 | 354000€ | 4597€ |
2021-10-08 | 7 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 131 | 447 | 524000€ | 4000€ |
2020-10-13 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 494 | 656000€ | 6694€ |
2019-06-07 | 78 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 115 | 361 | 330000€ | 2870€ |
2019-07-29 | 90 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 101 | 468 | 302500€ | 2995€ |
2022-04-20 | 90 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 101 | 468 | 360500€ | 3569€ |
2022-12-20 | 16 | RUE CARNOT | 1 | 34 | 184 | 195497€ | 5750€ |
2020-06-16 | 7 | AV SUZANNE | 4 | 98 | 700 | 338000€ | 3449€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 50 | 480 | 142288€ | 2846€ |
2019-06-25 | 18 | CHE DES PIERRIS | 1 | 24 | 585 | 116001€ | 4833€ |
2021-07-20 | 2 | CHE DES PEPINS | 6 | 240 | 1026 | 839150€ | 3496€ |
2021-01-04 | 11 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 97 | 420 | 290000€ | 2990€ |